Dans le marché immobilier complexe et concurrentiel d’aujourd’hui, un spécialiste de l’immobilier commercial
est le « partenaire » qu’il vous faut et l’une des ressources qui vous permettront d’atteindre vos
objectifs en matière d’immobilier d’entreprise ou personnel. Les courtiers et agents immobiliers sont en mesure de
vous fournir toute une gamme de services professionnels qui vous permettront d’atteindre vos objectifs, et ce, peu importe
le type de propriété que vous convoitez. Au nombre de ces services, il convient de mentionner les suivants :
ÉVALUATIONS
Le but primaire d’une évaluation d’un bien commercial consiste à
établir la valeur d’un intérêt précisé dans l’immobilier commercial. Quoiqu’il soit possible
d’établir d’autres valeurs, la valeur marchande est la valeur que désirent connaître la plupart
des clients.
VENTE ET ACQUISITION D’ENTREPRISES
Un courtier ou agent immobilier fait montre de diligence raisonnable et peut
vous transmettre ses connaissances sur le marché en vue de trouver, de négocier, d’aliéner et d’acquérir
des commerces existants ou nouveaux. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur les services qu’offre une
firme de courtage commercial.
CONSTRUCTION SUR MESURE
Les courtiers et agents immobiliers peuvent réunir promoteurs,
locateurs et locataires aux fins de construire un édifice adapté aux besoins de l’occupant et
négocier les modalités d’achat ou de location avant le début des travaux de construction.
CONSULTATION
Un courtier ou agent immobilier peut vous fournir un éventail de
services de consultation sur le coût de la génération de pistes, les coûts d’acquisition,
la technologie ou les nouvelles réalités en matière de marketing. On n’a qu’à penser au marketing avant
l’arrivée de Google et après, et à la façon dont Internet a changé la façon dont on commercialise
les propriétés et les commerces.
DÉVELOPPEMENT
Faisant équipe avec les promoteurs, un courtier ou agent immobilier peut
vous trouver le meilleur emplacement et établir les meilleures conditions du marché en vue de la
construction d’un immeuble de bureaux, de détail, industriel ou d’une habitation multifamiliale.
Ceci se fait parfois avec un client établi à l’avance ou spéculativement.
ACHAT ET VENTE DE BIENS IMMOBILIERS DE PLACEMENT
Lorsqu’il représente des acheteurs et propriétaires-vendeurs,
un courtier ou agent immobilier commercial leur permet de tirer profit de son expertise
et de ses connaissances du marché et leur propose un programme de marketing détaillé.
Il peut trouver un emplacement, mener des négociations et faire les calculs afin d’établir
s’il y a un rendement positif des placements.
GESTION IMMOBILIÈRE
Étant donné que les courtiers et agents immobiliers possèdent de vastes
connaissances sur les occasions et les besoins des locateurs et des locataires, ils peuvent
facilement les réunir dans un intérêt à bail mutuellement acceptable sur les lieux.
Si le courtier ou l’agent immobilier offre également des services de gestion, il peut veiller
à la maximisation de la valeur de vos actifs et vous aider à fixer des buts relatifs à la propriété.
REPRÉSENTATION DE LOCATEURS ET DE PROPRIÉTAIRES
Un courtier ou agent immobilier mettra à contribution
ses connaissances approfondies des marchés locaux qu’il dessert afin de négocier
un contrat relativement à l’utilisation de locaux à bureaux, de locaux pour commerce
de détail ou d’espace industriel à un prix économique tant pour le locateur que pour le locataire.
REPRÉSENTATION DE LOCATAIRES
Un courtier ou agent immobilier commercial connaît
les occasions de location sur le marché. Il travaillera de concert avec vous
afin d’établir les besoins exacts de votre bureau ou entreprise, puis négociera
pour vous les modalités de location les plus favorables qui soient.