42 Water Street
Campbellton, Nouveau-Brunswick E3N1A8

À quelques pas du Civic Center, du front de mer et du Riverside Park, cette propriété à usage mixte offre histoire, visibilité et un potentiel infini. Le rez-de-chaussée comprend 263 m² d'espace commercial, actuellement aménagé en bar. La structure du bar, le congélateur (avec un nouveau compresseur installé à l'été 2024) et l'évier de l'arrière-boutique restent dans la propriété, offrant une base solide pour votre prochaine entreprise. L'une des caractéristiques remarquables est la baie vitrée de style porte de garage qui s'ouvre sur une terrasse arrière de 6,7 m x 9,1 m (achevée en 2019), créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour maximiser l'activité et l'ambiance estivales. (Remarque : le nom commercial, le mobilier, les robinets, les réfrigérateurs et le matériel de distribution ne sont pas inclus dans la vente). À l'étage, vous trouverez deux appartements, chacun comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. L'appartement avant a été entièrement rénové ces derniers mois, tandis que l'appartement arrière a été fraîchement repeint. Les deux appartements, ainsi que l'espace commercial, disposent chacun de leur propre tableau électrique, ce qui maximise leur indépendance et leur fonctionnalité. Un nouveau réservoir de mazout (installé en mai 2025, jamais rempli ni utilisé) ajoute à la tranquillité d'esprit. Cette propriété est une opportunité pour les entrepreneurs, les restaurateurs ou les investisseurs prêts à laisser leur empreinte. (29082400)